I Mutui fissi, i più convenienti

Il ritorno del Mutuo a tasso fisso

Negli ultimi due anni abbiamo assistito ad una rapida crescita dei tassi d'interesse, che ha portato via via al raddoppio dei valori di riferimento; i risparmiatori si sono opportunamente spinti a preferire i mutui a tasso fisso piuttosto che quelli a tasso variabile. Appena un anno e mezzo fa la scelta dei mutui a tasso fisso raggiungeva il 29 per cento, nel secondo semestre 2007 questo dato va oltre il 75%. (1 dicembre 2007)
Per i subprime tassi più elevati. Gli spread sono aumentati, questo è un dato di fatto e nonostante i tassi di riferimento delle banche centrali non siano saliti, il danaro è divenuto più caro per compensare il maggior rischio percepito. La crescita dei mercati immobiliari per l'effetto della crisi subprime anglo-americana, ha contribuito a rallentarne la crescita. Questa tendenza era in atto da prima che la crisi stessa si manifestasse.
Crescono importi e durate. Conseguentemente agli aumenti dei prezzi delle abitazioni abbiamo un rialzo delle durate e importi dei mutui. Il valore medio delle case acquistate nel secondo semestre 2007 è di 250.000 euro per un importo medio finanziato di 135.000 euro. Inoltre il 50 per cento dei finanziamenti erogati ha una durata superiore ai 20 anni. Infine la durata media dei finanziamenti è in aumento dell'1,6 per cento rispetto al precedente semestre, ed è di 22,5 anni.

In questo periodo la persona o la famiglia che ha bisogno di richiedere un mutuo per l'acquisto di una casa, si trova a valutare seriamente un prodotto finanziario tra i mutui a tasso fisso.

Per avere un'idea sull'importo della rata, è possibile utilizzare lo strumento per il calcolo del mutuo.